Строительство. Полный курс

Программа мероприятия: 1. Применение земельного кодекса в 2016 году. Кадастровый учет и оформление прав на земельные участки. Предоставление земельных участков под застройку: - новый порядок предоставления земельных участков; - использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; - порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд; - территориальные зоны и градостроительный регламент на основании Градостроительного кодекса РФ; - острые вопросы регистрации прав на земельные участки; - кадастровая деятельность по формированию земельных участков; - согласование местоположения границ земельных участков, межевой план; - ограничения прав на землю, зоны с особым режимом использования; - особенности оформления прав на земельные участки под существующими линейно-кабельными сооружениями и под строительство линейных объектов. 2. Согласования и утверждения градостроительной и проектной документации на основании ГсК РФ по состоянию на 10 октября 2015 года ФЗ-190, иных ФЗ РФ и других законодательных Актов РФ. Практика утверждения и согласования: Общие положения о градостроительной деятельности: - основные понятия; - основные принципы законодательства; - законодательство о градостроительной деятельности; - отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности; - субъекты градостроительных отношений. Полномочия органов государственной власти РФ, органов государственной власти Субъектов РФ, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности: - полномочия органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности; - передача осуществления полномочий РФ в области градостроительной деятельности; - полномочия органов государственной власти субъектов РФ; - полномочия органов местного самоуправления; - контроль за соблюдением государственными органами законодательства о градостроительной деятельности; - перераспределение полномочий между органами самоуправления и государственной власти субъектов РФ. Градостроительная документация: - общие положения; - состав и содержание градостроительной документации; - особенности согласования генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов; - публичные слушания по документации территориального планирования, градостроительного зонирования, генеральным планам; - порядок утверждения документации; - назначения и виды документации по планировке территории; - проекты планировки и межевания территории; - порядок получения исходно-разрешительной документации для разработки ПП-ПМ. - порядок согласования и утверждения ПП-ПМ. Архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкция объектов капитального строительства: - исходно-разрешительная документация на строительство, реконструкцию, предусмотренная ФЗ-190, другими ФЗ, Актами РФ; - задачи Застройщика, порядок взаимоотношения Застройщика с органами исполнительной власти при получении исходно-разрешительной документации; - проектная документация: состав, разработка, согласования, утверждения; - задачи Застройщика при разработке проектной документации; - особенности согласования проектной документации при реконструкции объектов; - особенности согласования объектов ранее не завершенного строительства; - основные ошибки при сдачи документации в экспертизу - порядок получения разрешения на строительство; - порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Обзор изменений законодательства в градостроительстве за 2014-2016 годах: - Градостроительный кодекс; - Земельный кодекс; - ФЗ «О Муниципальный образованиях» 3. Порядок оформления договорных отношений в строительстве: - законодательство РФ в сфере договорных отношений в строительстве; - преддоговорная работа: составление протокола о намерениях, проведение переговоров об условиях договора и о порядке проведения работ, оформление документов; - особенности договоров строительного подряда, генерального подряда и субподряда; - государственный Контракт на подряд по строительству: заключение и исполнение; - существенные условия контракта на строительные работы; - определение стоимости работ: порядок, требования, практические вопросы и комментарии; - досудебное урегулирование споров, соблюдение претензионного порядка; - судебно-арбитражная практика рассмотрения споров в сфере договорных отношений; - устранение недостатков и дефектов в работах, гарантийный срок. 4. Организация строительных работ. Подготовка строительных площадок. Строительная экспертиза. Требования к технологии строительных работ: - организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях, подготовительный период строительства; - состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС); - состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР); - состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР); - основные положения по календарному планированию строительства и производства работ; - рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР); - модели организации строительства; - оптимизационные задачи календарного планирования; - технологические карты; - инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана; - требования к инженерному обустройству стройплощадок; - размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта; - организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон; - примеры обустройства и содержания стройплощадок; - временные дороги на строительной площадке; - складское хозяйство на строительной площадке; - производственные установки на строительной площадке; - временные здания и их использование на строительстве; - обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией; - культура содержания стройплощадок; - показатели качества обустройства и содержания стройплощадок; - нормативно-методическая база; - общие правила осуществления производственного контроля качества; - виды производственного контроля качества на объекте; - оформление скрытых работ; - освидетельствование и приемка работ; - оформление исполнительной документации и ведение рабочих журналов. 5. Правовые основы осуществления строительного контроля: - подтверждение соответствия объектов капитального строительства требованиям технических регламентов; - обязанности и права участников строительства по осуществлению строительного контроля; - требования к ведению исполнительной документации, оформляемой по результатам строительного контроля; - ответственность участников строительства за несоблюдение обязательных требований по осуществлению строительного контроля; - особенности разработки организационно-технологической документации (документированных процедур) по проведению входного контроля; - права и обязанности застройщика (заказчика) и подрядчиков по осуществлению входного контроля; - состав и содержание организационно-технологической документации (документированных процедур) по проведению операционного контроля; - особенности сдачи-приемки сетей (участков сетей) и систем инженерно-технического обеспечения.