Ассоциация тренинговых компаний Санкт-Петербурга (АТК)

Программа мероприятия:

1. Применение земельного кодекса в 2016 году. Кадастровый учет и оформление прав на земельные участки. Предоставление земельных участков под застройку:
- новый порядок предоставления земельных участков;
- использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
- территориальные зоны и градостроительный регламент на основании Градостроительного кодекса РФ;
- острые вопросы регистрации прав на земельные участки;
- кадастровая деятельность по формированию земельных участков;
- согласование местоположения границ земельных участков, межевой план;
- ограничения прав на землю, зоны с особым режимом использования;
- особенности оформления прав на земельные участки под существующими линейно-кабельными сооружениями и под строительство линейных объектов.
2. Согласования и утверждения градостроительной и проектной документации на основании ГсК РФ по состоянию на 10 октября 2015 года ФЗ-190, иных ФЗ РФ и других законодательных Актов РФ. Практика утверждения и согласования:
Общие положения о градостроительной деятельности:
- основные понятия;
- основные принципы законодательства;
- законодательство о градостроительной деятельности;
- отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности;
- субъекты градостроительных отношений.
Полномочия органов государственной власти РФ, органов государственной власти Субъектов РФ, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности:
- полномочия органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности;
- передача осуществления полномочий РФ в области градостроительной деятельности;
- полномочия органов государственной власти субъектов РФ;
- полномочия органов местного самоуправления;
- контроль за соблюдением государственными органами законодательства о градостроительной деятельности;
- перераспределение полномочий между органами самоуправления и государственной власти субъектов РФ.
Градостроительная документация:
- общие положения;
- состав и содержание градостроительной документации;
- особенности согласования генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов;
- публичные слушания по документации территориального планирования, градостроительного зонирования, генеральным планам;
- порядок утверждения документации;
- назначения и виды документации по планировке территории;
- проекты планировки и межевания территории;
- порядок получения исходно-разрешительной документации для разработки ПП-ПМ.
- порядок согласования и утверждения ПП-ПМ.
Архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкция объектов капитального строительства:
- исходно-разрешительная документация на строительство, реконструкцию, предусмотренная ФЗ-190, другими ФЗ, Актами РФ;
- задачи Застройщика, порядок взаимоотношения Застройщика с органами исполнительной власти при получении исходно-разрешительной документации;
- проектная документация: состав, разработка, согласования, утверждения;
- задачи Застройщика при разработке проектной документации;
- особенности согласования проектной документации при реконструкции объектов;
- особенности согласования объектов ранее не завершенного строительства;
- основные ошибки при сдачи документации в экспертизу
- порядок получения разрешения на строительство;
- порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Обзор  изменений законодательства в градостроительстве за 2014-2016 годах:
- Градостроительный кодекс;
- Земельный кодекс;
- ФЗ «О Муниципальный образованиях»
3. Порядок оформления договорных отношений в строительстве:
- законодательство РФ в сфере договорных отношений в строительстве;
- преддоговорная работа: составление протокола о намерениях, проведение переговоров об условиях договора и о порядке проведения работ, оформление документов;
- особенности договоров строительного подряда, генерального подряда и субподряда;
- государственный Контракт на подряд по строительству: заключение и исполнение;
- существенные условия контракта на строительные работы;
- определение стоимости работ: порядок, требования, практические вопросы и комментарии;
- досудебное урегулирование споров, соблюдение претензионного порядка;
- судебно-арбитражная практика рассмотрения споров в сфере договорных отношений;
- устранение недостатков и дефектов в работах, гарантийный срок.
4. Организация строительных работ. Подготовка строительных площадок. Строительная экспертиза. Требования к технологии строительных работ:
- организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях, подготовительный период строительства;
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС);
- состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР);
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР);
- основные положения по календарному планированию строительства и производства работ;
- рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР);
- модели организации строительства;
- оптимизационные задачи календарного планирования;
- технологические карты;
- инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана;
- требования к инженерному обустройству стройплощадок;
- размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта;
- организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон;
- примеры обустройства и содержания стройплощадок;
- временные дороги на строительной площадке;
- складское хозяйство на строительной площадке;
- производственные установки на строительной площадке;
- временные здания и их использование на строительстве;
- обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией;
- культура содержания стройплощадок;
- показатели качества обустройства и содержания стройплощадок;
- нормативно-методическая база;
- общие правила осуществления производственного контроля качества;
- виды производственного контроля качества на объекте;
- оформление скрытых работ;
- освидетельствование и приемка работ;
- оформление исполнительной документации и ведение рабочих журналов.
5. Правовые основы осуществления строительного контроля:
- подтверждение соответствия объектов капитального строительства требованиям технических регламентов;
- обязанности и права участников строительства по осуществлению строительного контроля;
- требования к ведению исполнительной документации, оформляемой по результатам строительного контроля;
- ответственность участников строительства за несоблюдение обязательных требований по осуществлению строительного контроля;
- особенности разработки организационно-технологической документации (документированных процедур) по проведению входного контроля;
- права и обязанности застройщика (заказчика) и подрядчиков по осуществлению входного контроля;
- состав и содержание организационно-технологической документации (документированных процедур) по проведению операционного контроля;
- особенности сдачи-приемки сетей (участков сетей) и систем инженерно-технического обеспечения.