Санкт-Петербургский государственный экономический университет (СПбГЭУ )

Программа:
Базовый модуль
1. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества
Основы российской правовой системы. Законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценку стоимости имущества. Имущество как объект оценки. Международные и российские стандарты оценки. Кодекс профессиональной этики оценщика. Договор на проведение оценочных работ.
2. Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования
Ценообразование в рыночных структурах. Теория спроса и предложения. Макроэкономические факторы ценообразования. Практика ценообразования в современных рыночных условиях.
3. Бухгалтерский учет и аудит
Сущность и значение бухгалтерского учета. Предмет и метод бухгалтерского учета. Бухгалтерский баланс. Система счетов и двойная запись. Бухгалтерская отчетность и её роль в оценочной деятельности. Значение бухгалтерского учета в оценке основных средств, нематериальных активов и материально-производственных запасов. Общая характеристика аудита и международных стандартов финансовой отчетности. Связь аудита и оценки.
4. Экономический анализ
Основы экономического анализа. Методы и виды экономического анализа. Внешний и внутренний анализ. Особенности финансового анализа в оценке. Финансовая отчетность как информационная база оценки бизнеса предприятия. Анализ финансового положения (Бухгалтерский баланс – ф.1), Анализ финансовых результатов (Отчет о прибылях и убытках – ф.2), Анализ денежных потоков (Отчет о движении денежных средств - ф.4).
5. Налоги и налогообложение
Налоговая политика государства. Система налогообложения. Экономическая сущность и значение налогов (сборов). Виды налогов в РФ. Практика налогообложения. Формирование и учет налогооблагаемой базы различных видов налогов. Налогообложение организаций.
6. Математические методы в оценке
Модельный подход к оценке. Функции сложного процента и изменение стоимости денег во времени. Методы математической статистики в оценке стоимости имущества. Математические методы принятия решений. EXCEL для оценщиков.
Модуль специальности
7. Основы оценки стоимости недвижимости
Стандарт по оценке недвижимости. Рынок недвижимости. Техническая и правовая документация. Оценка стоимости недвижимости затратным, доходным и рыночным подходами. Методы анализа рисков. Ставка капитализации. Прогнозирование расходов и доходов от недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта.
8. Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
Рынок машин и оборудования. Цели, принципы, подходы и методы в оценке машин и оборудования.
9. Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
Классификация НМА. Виды интеллектуальной собственности. НМА предприятия, гудвилл и другие нетрадиционные активы. Факторы, влияющие на стоимость НМА и интеллектуальной собственности. Основные принципы, подходы и методы оценки НМА и интеллектуальной собственности.
10. Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)
Основные подходы и методы оценки бизнеса. Отчет об оценке стоимости предприятия. Особенности оценки в целях инвестирования, налогообложения, реструктуризации.
11. Оценка инвестиционных проектов
Оценка инвестиционной привлекательности и сравнительная характеристика различных инвестиционных инструментов. Риски. Портфель инвестиций. Методы оценки инвестиционных проектов.
Модуль спецкурсов
12. Ценообразование в строительстве
Экономика проектирования объектов строительства. Анализ строительных материалов и конструктивных решений. Сметно-нормативная база в строительстве. Составление смет. Риски в строительстве.
13. Практика оценки стоимости недвижимости
Реализация трех подходов оценки недвижимости на практике. Технология анализа наилучшего и наиболее эффективного использования. Специфические особенности оценки недвижимости. Практика оценки недвижимости различными методами с помощью персонального компьютера. Выполнение расчетного курсового проекта.
14. Оценка стоимости земли
Рынок земли. Земельная рента. Особенности оценки земельных участков под застройку, городских и сельскохозяйственных земельных участков. Кадастровая оценка земель.
15. Ценообразование в машиностроении и приборостроении
Учет затрат на производство и калькуляция себестоимости продукции. Ценообразующие факторы продукции. Методы ценообразования. Ценовая политика предприятия.
16. Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов
Идентификация машин и оборудования. Техническая экспертиза. Потребительские свойства и технические характеристики оборудования. Оценка оборудования на сложившемся рынке и на рынке с низкой активностью. Практические примеры комплексной оценки машин и оборудования различными методами.
17. Оценка стоимости транспортных средств
Практика оценки автотранспортных средств, судов, летательных аппаратов.
18. Интеллектуальная собственность, как особый объект оценки
Оценка промышленной собственности, объектов авторского права и смежных прав. Объекты коммерческой тайны. Портфель прав на интеллектуальную собственность.
19. Практика оценки стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов
Рынок интеллектуальной собственности. Особенности ценообразования на рынке ИС. Лицензионные операции и цена лицензии. Практическая реализация методов оценки ИС и НМА. Особенности оценки различных нематериальных объектов. Оценка гудвилла. Использование НМА в хозяйственной деятельности предприятия. Оценка, учет и отражение НМА в балансе предприятия.
20. Оценка стоимости ценных бумаг
Ценные бумаги как объект оценки. Международные стандарты оценки финансовых инструментов. Фундаментальный и технический анализы. Показатели фондового рынка. Оценка долговых ценных бумаг, государственных и корпоративных облигаций, долевых ценных бумаг, различных видов акций, векселей, производных ценных бумаг.
21. Практика оценки стоимости предприятия
Реализация различных подходов оценки предприятия на практике. Особенности оценки предприятия (бизнеса) в различных отраслях промышленности. Оценка в целях залога. Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов. Прикладные вопросы и компьютерные технологии в оценке предприятия.